Vente appartement 2 730 000 €

149,81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

LUXUEUX APT 4/5 PIECES 161M2
Cet appartement d'exception est situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes, le Montfleury, offrant à la fois tranquillité et proximité avec le centre-ville. Niché au sein d'une résidence historique, il bénéficie d'un cadre verdoyant, à seulement 5 minutes à pied des commerces, restaurants et plages de Cannes.
L’appartement, d'une superficie de 160 m² a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offrant un confort moderne dans un cadre prestigieux.
Il se compose d’une entrée spacieuse avec placard intégré, d’un toilette séparé, ainsi que d’un vaste espace de vie lumineux comprenant une salle à manger, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 27 m², avec une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée et Cannes.
L'appartement dispose également : d'une suite parentale d’exception, agrémentée d’une terrasse privative de 21m² avec une superbe vue sur la Californie. Elle dispose d’un grand dressing, d’une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d’une toilette séparée.
de deux chambres (possibilité d’une 3ème chambre), chacune dotée de sa propre salle de douche,
d’une buanderie équipée,
Ce bien dispose de 2 caves et d’un box fermé.
La résidence, entourée de jardins arborés, assure un cadre de vie paisible et prestigieux, tout en étant proche de l’effervescence de la ville. Ce bien rare allie confort, modernité et charme historique, idéal pour un mode de vie raffiné à Cannes.

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Prix de vente : 2 730 000 €	Prix au m² : 18 223 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 114,6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14,7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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