Vente appartement 499 950 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

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3 355 €/m²
Exclusivité
Dernier étage
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

LES TOITS

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Description

Quartier Château / Cathédrale
Au calme face au futur jardin Duchesse Anne
Appartement situé au 3ème et dernier étage
d'un bel immeuble ancien fraîchement ravalé
Pièce de vie exposée sud ouest avec balcons
Grande cuisine avec salle à manger attenante
4 Chambres
1 Salle de bains
2 Wc dont un indépendant
1 Dressing
2 Greniers
Stationnement aisé à proximité
Proximité Tramway, Busway, et SNCF
Appartement en très bon état, huisseries neuves
Petite copropriété avec ravalement et cage d'escalier entièrement rénovée
Dpe projeté sur demande, factures de consommation réelle : 2042 euros/an
Dpe projeté D 246 et GES 8
Points forts :
- Le calme et le charme
- Dernier étage
- Proche gare, Lycée Clemenceau
- Vue dégagée

Publiée le 24/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 2812-MAG - Réf Superimmo : ANVXX0Q79

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Caractérisques

Prix de vente : 499 950 €	Prix au m² : 3 355 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 20 611,55 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 479 338,45 €. Barème d’honoraires : https://www.lestoits.fr/honoraires/

149 m² - 6 pièces - 4 chambres	Dernier étage (3ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Année de construction : 1830
Chauffage électrique	Cuisine aménagée
1 salle de bain	Copropriété de 14 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

451 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 040 € / an

Maximum : 6 800 € / an

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