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9
Vente appartement 622 500 €
149 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
149 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
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- 4 178 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce Magnifique Appartement T4/5 à Nantes
Imaginez vous vivre dans un appartement où l'histoire rencontre le confort moderne. Situé dans le charmant quartier de Nantes, cet appartement T4/5 non meublé de 149 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 1947, il a su conserver son charme d'antan tout en intégrant des équipements modernes.
Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, cet appartement est idéal pour une famille. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur l'extérieur grâce à ses ouvertures en PVC et double vitrage. L'exposition sud-ouest assure une lumière naturelle tout au long de la journée, sublimée par une hauteur sous plafond de 2.83 m.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville. Les transports en commun sont à proximité immédiate, avec bus et tramway à moins de 5 minutes à pied.
Les services ne manquent pas, avec plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires à quelques pas. Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez une multitude de commerces d'alimentation générale et de restaurants à moins de 5 minutes à pied.
L'appartement est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie charme historique et confort moderne. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1665.00 et 2553.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/11/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : VA1912-COMPANY40209TVM - Réf Superimmo : ANVXX49U5
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| Prix de vente : 622 500 € | Prix au m² : 4 178 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40209tvm/157/LGNJZ/doc_honoraires_1.jpg
| 149 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Année de construction : 1947 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 665 € / an
Maximum :
2 553 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2021.
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Siren : 983902115 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2024 000 000 002
06 24 75 49 51
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