Vente appartement 499 950 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

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3 355 €/m²
Exclusivité
Dernier étage
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

LES TOITS

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Description

Quartier Château / Cathédrale
Au calme face au futur jardin Duchesse Anne
Appartement situé au 3ème et dernier étage
d'un bel immeuble ancien fraîchement ravalé
1 Pièce de vie exposée sud ouest avec balcons
1 Grande cuisine avec salle à manger attenante
4 Chambres
1 Salle de bains
2 WC dont un indépendant
1 Dressing
2 Greniers
Stationnement aisé à proximité
Proximité Tramway, Busway, et Sncf
Appartement en très bon état, huisseries neuves
Logement à consommation énergétique excessive
Petite copropriété avec ravalement et cage d'escalier entièrement rénovée
Dpe projeté sur demande, factures de consommation réelle : 2042 euros/an
Dpe projeté D 246 et Ges 8
Points forts :
- Le calme et le charme
- Dernier étage
- Proche gare, Lycée Clemenceau
- Vue dégagée

Publiée le 13/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 2812MAG - Réf Superimmo : ANVXX5Y79

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Caractérisques

Prix de vente : 499 950 €	Prix au m² : 3 355 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 20 611,55 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 479 338,45 €. Barème d’honoraires : https://www.lestoits.fr/honoraires/

149 m² - 6 pièces - 4 chambres	Dernier étage (3ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Année de construction : 1830
Chauffage électrique	Cuisine aménagée
1 salle de bain	Copropriété de 14 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

451 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 040 € / an

Maximum : 6 800 € / an

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