Vente appartement 1 000 000 €

149 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

C'est à Nogent sur Marne, au pied du Bois de Vincennes, du RER A et de toutes les commodités que prend place ce penthouse traversant de 149m² avec sa terrasse de 48m². Ce duplex traversant d'est en ouest occupe les deux derniers niveaux d'un immeuble de standing sécurisé de 12 étages. Le premier niveau de ce duplex se compose d'une entrée accueillante donnant accès d'un côté à une impressionnante pièce de vie avec cheminée et son balcon attenant et à l'opposé, d'une salle à manger avec cuisine américaine jouissant également d'un balcon et d'une vue dégagée sur le bois de Vincennes. De l'entrée, une porte ouvre sur un sas pourvu de nombreux rangements, qui distribue deux chambres avec leur salle d'eau et W.C. ainsi qu'une buanderie. Un escalier ouvert prenant naissance dans l'entrée dessert le second niveau. Cette pièce, idéale comme second salon, bénéficie d'un accès direct à un toit-terrasse de 48 m², offrant une vue plongeante et panoramique sur le bois de Vincennes et Paris. Les principaux atouts de ce duplex sont indéniablement sa luminosité, ses volumes généreux et sa terrasse sans vis-à-vis. Chaque pièce est conçue pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Deux caves viennent compléter ce bien rare soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 1940 euros et 2270 euros. RER A : Nogent-sur-Marne : 2 min à pied Commerces : 2 min à pied Écoles : Ensemble scolaire privé Albert De Mum à 3 min à pied / Maternelle Fontenay à 4 min à pied Contact : Damien 06 65 29 64 05 - EI - Agent Commercial - RSAC: 529 376 741 RSAC Créteil Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9334 euros. Damien SESTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 376 741 - Creteil.

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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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ESPACES ATYPIQUES VAL-DE-MARNE

Infos légales : 503605263

79 avis clients

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