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Vente appartement 1 820 000 €
149 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Paris 16ème (75016)

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  • 12 215 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/10 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
The French Keys

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Description

Dans le prestigieux quartier de la Porte Dauphine, au cœur du 16e arrondissement, découvrez cet appartement rare de 132 m² Carrez (149 m² au sol), agrémenté d’un balcon de 17 m² offrant une vue dégagée. Exposé plein OUEST, ce bien situé au 2e étage avec ascenseur bénéficie d’une belle luminosité et d’un confort haut de gamme. Aucun Vis-à-vis.
Une disposition optimale :
- Une vaste entrée ouverte sur un séjour - salle à manger de 52 m²,
- Trois chambres spacieuses (18, 14 et 13 m²),
- Deux salles d'eau élégantes, dont l’une avec baignoire, douche et WC, et l’autre avec douche et WC,
- Une cuisine fonctionnelle,
- Un balcon pour profiter de moments calmes et conviviaux.
Rénové avec des travaux et matériaux de très grande qualité, cet appartement offre :
- Des menuiseries sur mesure, offrant de nombreux rangements et une élégance intemporelle,
- Un système de climatisation et une alarme intégrée,
- Un mobilier d’exception dont une table sur mesure pouvant accueillir jusqu’à 20 convives.
Sécurité et services :
Situé dans un immeuble extrêmement sécurisé, avec gardiens présents 24h/24, ce bien garantit une tranquillité d’esprit incomparable.
Sectorisation scolaire : Janson de Sailly
Informations pratiques :
- Charges : 885 € par mois,
- Parking disponible en sus au prix de 50 000 €,
- Chambre de service en sus au prix de 100 000 €.
Prix : 1 820 000 €, dont 4 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.
Un appartement rare et exceptionnel, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 05/01/2025 - Réf. agence : T5-Dauphine-OB_D5337463D - Réf Superimmo : ANVXXL0VH
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Caractérisques
Prix de vente : 1 820 000 €Prix au m² : 12 215 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 608 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 750 000 €. Barème d’honoraires : https://the-french-keys.com/

149 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/10 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestParking couvert
1 caveBalcon
GardienChauffage collectif au gaz
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Espace vertFenêtres double vitrage, triple vitrage
ParquetAlarme - Digicode
Fibre optiqueCopropriété de 269 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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Siren : 814288189
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