Vente appartement 488 250 €

149 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulon (83000)

En exclusivité dans un immeuble bourgeois en haute ville de Toulon, saisissez l’opportunité d’habiter ce bel appartement haussmannien T5 de 129M² en dernier étage plus 20M² en duplex.
Il se compose d'un grand salon/séjour, d'une magnifique cuisine ouverte le tout exposé sud avec vue dominante et aperçu mer. Très bien distribué, vous trouverez dans la continuité trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et toilette, puis une buanderie, une salle d'eau et un toilette visiteur. Vous apprécierez le parquet en bois, la cheminée d'époque, les moulures au plafond et le style raffiné dans un état exceptionnel.
Pour compléter ce bien, l'escalier mène à l'ancienne chambre de bonne de 20M² réaménagée en studio composé d'un espace bureau avec point d'eau et toilette, plus une chambre mansardée exposée sud, idéal locatif (accès aussi par l'escalier de service) ou adolescent.
Etat exceptionnel pour ce bien avec clim réversible, double vitrage, chambres au calme absolu donnant sur la cour intérieure, balcon filant, vue dégagée, expo sud, le tout dans un style raffiné et recherché.
Les charges sont de 911 euros annuelles avec fond alur, une cave complète ce bien dans cette copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours de 23 lots dont 8 d'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les qualités de cet appartement de 5 pièces à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW VICTORIA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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KELLER WILLIAMS

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