Vente appartement 72 000 €

14 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Nicolas Houzé (06 63 94 57 54) vous propose : Studio Cosy avec Vue sur Jardin - Résidence Calme - Parking Privé
Bienvenue à Brie-Comte-Robert, dans ce charmant studio situé au premier étage d'une résidence à deux niveaux, datant de 1991. Ce studio de 14m² est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace de vie : une pièce principale lumineuse pouvant accueillir à la fois un coin nuit et un coin salon, une kitchenette équipée et fonctionnelle, une salle d'eau avec toilettes.
La vue sur le jardin depuis la fenêtre apporte une touche de tranquillité à ce lieu paisible. Orienté à l'est, vous profiterez de la lumière naturelle dès le lever du soleil.
La résidence, bien entretenue et sécurisée, dispose d'un digicode et d'un interphone pour une tranquillité d'esprit absolue. De plus, l'accès à la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et fluide.
Pour compléter ce bien, une place de parking privée est incluse, vous offrant ainsi un stationnement facile et sécurisé.
Situé à proximité des commodités, ce studio offre un mode de vie pratique et confortable. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les personnes en quête d'un premier investissement immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour programmer une visite dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Houzé EI (ID 3403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 72 000 €	Prix au m² : 5 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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NICOLAS HOUZE - IAD

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