Vente appartement 61 000 €

14 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38000)

GRENOBLE SOUS OFFRE D'ACHAT, surnommée la "Capitale des Alpes", est une ville où il fait bon vivre, alliant modernité et authenticité dans un cadre naturel époustouflant. Située au pied des montagnes, elle offre une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants. Ville universitaire par excellence, Grenoble est un centre de recherche et d'innovation reconnu, attirant chaque année de nouveaux résidents séduits par son dynamisme économique et culturel. Ses nombreux espaces verts, ses musées, ses restaurants et ses marchés locaux contribuent à un quotidien riche en découvertes et en plaisirs. Vivre à Grenoble, c'est profiter d'un cadre de vie où la nature et la culture se rencontrent, tout en étant connecté à un tissu urbain dense et animé.
Chorrier-Mutualiste, l'un des quartiers les plus prisés de Grenoble, se distingue par son ambiance unique mêlant charme et modernité. Ce quartier, très apprécié pour son esprit "village", offre une véritable vie de quartier, où les commerces de proximité, les cafés tendances et les marchés de produits frais créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les habitants profitent d'une offre complète de services tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville, des transports en commun et des principales infrastructures de la ville. Le quartier est également réputé pour sa tranquillité, étant éloigné des grands axes de circulation, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui recherchent calme et sérénité sans pour autant sacrifier les commodités urbaines.
La copropriété dans laquelle se situe cet appartement est à l'image du quartier : calme, bien entretenue et agréable à vivre. Ce cadre de vie paisible est propice à la détente après une journée bien remplie. Le bâtiment à taille humaine, est entretenu avec soin, et les espaces communs sont régulièrement rénovés pour assurer un confort optimal aux résidents.
En dernier étage, cet appartement a été parfaitement optimisé pour offrir tout le confort nécessaire dans un espace réduit. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce principale, une véritable invitation à la détente. Celle-ci est dotée d'une kitchenette moderne, fonctionnelle et bien équipée, idéale pour cuisiner tout en profitant de la convivialité de l'espace. Un coin repas y trouve également sa place, offrant un espace chaleureux pour des moments de partage. La pièce principale est pensée pour offrir un maximum de confort avec un agencement intelligent qui permet de ne jamais se sentir à l'étroit. Le coin nuit en mezzanine est un véritable atout, offrant un espace de repos intime et cosy. Cela permet de maximiser l'espace au sol et d'avoir un lieu de vie aéré et confortable en dessous. La salle de bain, récemment rénovée, est équipée d'une douche, d'un lavabo avec rangement intégré et d'un WC. Chaque détail a été pensé pour rendre ce studio aussi fonctionnel que confortable.
Ce studio est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Son emplacement privilégié dans un quartier recherché, son agencement optimisé et son état impeccable en font un bien rare sur le marché. Que vous souhaitiez profiter de la vie grenobloise en résidence principale ou que vous envisagiez un investissement à fort potentiel locatif, ce studio répondra à toutes vos attentes.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans l'un des quartiers les plus en vogue de Grenoble.
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, fond de travaux ALUR) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871424)

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Consommation d'énergie

Consommation 451 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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