Vente appartement 95 000 €

14,67 m²

1 pièce 1 p

Les Lilas (93260)

A seulement 8 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, ce charmant studio de 14,67 m² Carrez est idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme et sécurisé, à proximité immédiate du commissariat de police. Le studio comprend une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un débarras pratique situé dans la cour. La petite copropriété, composée de seulement quatre copropriétaires, est bien entretenue et présente des charges annuelles très faibles de seulement 57 euros. Concernant les diagnostics, la performance énergétique est classée G (1165 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont classées D (38 kgCO?/m²/an). Ce studio représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion rare ! Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 142 euros.

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 6 476 € / m²
Charges prévisionnelles : 142 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 1 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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GUY HOQUET LES LILAS

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