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Description

Impact Immobilier vous propose ce charmant T1 libre très bien situé, lumineux et fonctionnel.
Situé au dernier étage sans ascenseur et sur l'arrière de l'immeuble, cet appartement est au calme, il a également conservé son cachet avec son plancher d'origine et son mur de briques.
Il est composé d'une pièce de vie de presque 15m² équipée d'une kitchenette, d'une mezzanine pour le couchage et d'un salle d'eau avec douche et WC.
Situé dans le Vieux Lille, à 20 minutes à pieds de la Gare Lille Flandres, et à proximité immédiate du parc de la Citadelle et de la rue Royale.
Appartement plein de charme et d'authenticité, à visiter !
Encadrement des loyers 300€/mois
DPE effectué le 23/09/2024
consommation énergétique : 284kwh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 8co2/m2/an
estimation des coûts annuels d'énergie entre 428€ et 580€
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 5184 - Réf Superimmo : ANVXWRR9D
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Caractérisques
Prix de vente : 101 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 214 € / m²
Charges prévisionnelles : 729,96 € / anTaxe foncière : 300 €

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 95 000 €. Barème d’honoraires : https://www.impact-immobilier.fr/page-nos-tarifs-3300.php

14 m² - 1 pièceÉtage 3/4
Orientation : NordAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
Coin cuisineSéjour de 11 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageParquet
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 428 € / an
Maximum : 520 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Historique des prix
8 octobre 2024

Baisse de 4,7%

101 000 €
25 septembre 2024
106 000 €
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