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Vente appartement 119 000 €
14,1 m²
1 pièce
1 p
Lyon 6ème (69006)
14,1 m²
1 pièce
1 p
Lyon 6ème (69006)
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- 8 440 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/6 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmant studio au Cœur du 6ème : Emplacement Prisé
Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce studio plein de charme, idéalement situé au cœur du très prisé 6ᵉ arrondissement !
Avec une surface de 19,6 m² (dont 14,1 m² Carrez), ce bien se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre commercial de la Part-Dieu et du Parc de la Tête d'Or. Profitez de tous les atouts d'un quartier recherché, avec transports en commun et commerces à quelques pas seulement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le rangement optimisé et l'accès à un séjour lumineux, orienté à l'Est, baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous offre un espace fonctionnel pour vos repas quotidiens.
La pièce de vie se distingue par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et un mur en pierre qui confèrent à ce studio une atmosphère chaleureuse et unique, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.
Côté nuit, une mezzanine astucieusement aménagée maximise la surface utile, créant un coin cosy et intime pour des nuits paisibles.
La salle de bain, intelligemment agencée, offre tout le confort nécessaire dans un espace optimisé.
Ce studio est le coup de cœur parfait pour un premier achat, un pied-à-terre élégant, un investissement locatif ou une location courte durée à fort potentiel.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bien plein de charme en plein centre de Lyon !
Contactez dès maintenant Jérémy Chaize - 06 18 50 02 81
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908.
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 85307494 - Réf Superimmo : ANVXWVNBN
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| Prix de vente : 119 000 € | Prix au m² : 8 440 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 408 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://admin.web.apimo.pro/uploads/websites/1116/cms/HONORAIRES%20DE%20TRANSACTIONS.pdf
| 14,1 m² (carrez : 14,1) - 1 pièce | Étage 1/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Année de construction : 1880 |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
510 € / an
Maximum :
720 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2024.
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Siren : 891554255 - N° de carte professionnelle : 891554255
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