Vente appartement 170 000 €

14,6 m²

1 pièce 1 p

Paris 11ème (75011)

XIème, Saint-Maur - Studio 15m² - Vendu loué.
XIème - Saint-Maur - Passage de Ménilmontant. Studio vendu loué (bail non meublé) de 15m² (14,60m² Loi Carrez), au premier étage sur deux d'un immeuble 1830 de charme, comprenant: Entrée, pièce principale avec 2 fenêtres et une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC.
Radiateur inertie neuf/ Ballon et VMC récents
Appartement situé dans passage privé typique du quartier.Possibilité d'achat dans le même bâtiment d'un 3 pièces attenants actuellement loué et d'un autre appartement de 3/4 pièces loué également.
Bail non meublé, 640 €/mois C.C. (596 € + 44 € de charges) signé en date du 11/01/2023. Locataire sérieux.
Joli passage, proche de la rue Oberkampf.
Bien soumis au statut de la copropriété, charges annuelles de 480 euros, chauffage individuel électrique. 14 lots principaux d'habitation. Logement à consommation énergétique: classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 340€ à 500€ /an. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6,25% TTC du prix du bien. Prix hors honoraires: 160 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2022.

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