Vente appartement 155 000 €

14 m²

1 pièce 1 p

Paris 13ème (75013)

iad France - Emmanuelle Breton-Payet (06 21 43 49 63) vous propose : Magnifique Studio Lumineux au COEur de Paris - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre à 1 minute à pied du métro Tolbiac.
Ce charmant studio de 13,6m² est une parfaite opportunité d'investissement située en plein cOEur de la capitale, à Paris. Idéalement situé dans un immeuble de 1930 bien entretenu, ce studio au 5ème étage offre un cadre de vie optimal pour ceux en quête de praticité et de confort.
L'espace de vie unique de ce studio se compose d'une pièce principale polyvalente, pouvant servir de chambre et de salon, avec une salle d'eau attenante. La luminosité naturelle inonde la pièce grâce aux expositions nord et ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La kitchenette est équipée de façon pratique pour répondre aux besoins du quotidien. De plus, cet appartement bénéficie d'une connexion à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou le divertissement en ligne.
Dans un état général satisfaisant, ce studio représente un potentiel d'investissement locatif attractif ou un pied-à-terre pratique et confortable pour profiter pleinement de la vie parisienne.
Les équipements de l'immeuble incluent un digicode pour la sécurité des résidents, ainsi que la possibilité de profiter des chaînes câblées pour un confort maximal.
Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des sites d'intérêt, cet appartement offre un emplacement privilégié au cOEur de la ville lumière.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un pied-à-terre unique à Paris, ce studio allie charme, fonctionnalité et confort pour répondre à vos attentes les plus exigeantes. Ne manquez pas cette occasion unique et planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce joyau au cOEur de la capitale.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 26.67 € par mois (soit 320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Breton-Payet EI (ID 34692), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 844211490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 11 071 € / m²
Charges prévisionnelles : 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 557 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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EMMANUELLE BRETON-PAYET - IAD

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