Vente appartement 99 000 €

14 m²

1 pièce 1 p

Paris 19ème (75019)

iad France - Viththi Kumar (06 46 14 51 36) vous propose : Idéal pour investisseurs ou pour un premier achat, découvrez ce studio de 14 m² environ à rénover entièrement, situé au 1?? étage d'un immeuble bien entretenu dans un quartier calme et recherché.
Ce bien est idéalement placé à proximité immédiate de la station de métro Télégraphe (ligne 11), offrant un accès rapide au centre de Paris. Vous profiterez également de la tranquillité et des espaces verts avec le Square Belleville-Télégraphe, parfait pour un moment de détente après une journée bien remplie.
Travaux de rénovation à prévoir : possibilité de réagencer l’espace pour en maximiser le potentiel
Quartier vivant avec commerces de proximité, cafés et restaurants
Environnement verdoyant avec plusieurs parcs à proximité, notamment le Parc de Belleville-Telepgraphe
Très bien desservi par les transports en commun : métro, bus
Potentiel locatif intéressant après rénovation
Investissement idéal pour une première acquisition ou pour une mise en location à fort rendement après travaux.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier en pleine évolution. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 155 € par mois (soit 1860 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 548 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Viththi Kumar EI (ID 41922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 548 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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VITHTHI KUMAR - IAD

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