Vente appartement 195 000 €

14,13 m²

1 pièce 1 p

Paris 9ème (75009)

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente en exclusivité un très beau studio de 14.13 m² Carrez idéalement situé dans la partie piétonne de la rue Cadet dans une jolie copropriété bien entretenue avec gardienne et dont la cour végétalisée a été rénovée et ravalée. L'appartement est en excellent état. Il a fait l'objet d'une rénovation de qualité et de très bon goût en 2022. Sur cour au 7ème étage (ascenseur jusqu'au 6ème), il bénéficie d'un calme absolu, d'une belle luminosité et d'une jolie vue dégagée . Il comprend une pièce de vie avec une kitchenette équipée et aménagée et une salle de douche avec des toilettes (type sanibroyeur). Penderie et nombreux rangements. L'appartement est vendu meublé (canapé convertible, four micro onde, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur/congélateur, machine à laver séchante) Racks à vélos dans la cour. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 630 euros.

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 13 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 630 € / an	Taxe foncière : 79 €

Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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GUY HOQUET PARIS 9 SAINT GEORGES

Siren : 819753203 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 008 601

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