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Vente appartement 89 000 €
14,11 m²
1 pièce 1 p
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 6 308 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine
  • Chauffage collectif au gaz
Nestenn Rueil Malmaison

Nestenn Rueil Malmaison

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Description

NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un studio de 14m2, dans un quartier résidentiel, face aux écoles privées Passy-Buzenval et Daniélou.
Arrêts de bus au pied de l'immeuble (gare de Saint-Cloud en 20mn, gare de Rueil-Malmaison en 25mn).
Située au rez-de-chaussée, dans un immeuble des années 1970 avec gardien et espaces verts, cette studette se compose d'une entrée avec rangement, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau, WC indépendant.
A rénover entièrement !
Loyer potentiel (après travaux) : 550€ charges comprises (rentabilité brute : 6,3% environ).
Charges de copropriété : 50€ / mois
Taxe foncière : 129€ par an.
Coûts d'énergie estimés entre 42€ et 61€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Connexion internet : immeuble/appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free et Orange - selon données ARCEP au 31/12/2023).

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 543-RUEIL - Réf Superimmo : ANVXX2WSL
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 6 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rueil/529/S1vN9/bareme_honoraires_fev2024_avec_pno.pdf

14,11 m² - 1 pièceTravaux à prevoir
Rez-de-chausséeAnnée de construction : 1975
Chauffage collectif au gazCoin cuisine
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 452 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
463 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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