Vente appartement 130 000 €

14 m²

1 pièce 1 p

Vincennes (94300)

EXCLUSIVITÉ ICOSIUM IMMO : Vente Studio 14m² – Quartier Saint-Louis, Vincennes
À vendre, charmant studio de 15m² situé Rue de Fontenay, dans le quartier prisé Saint-Louis à Vincennes. À seulement 3 minutes à pied du métro Bérault et à 200 mètres du RER Vincennes, ce bien bénéficie d'une localisation idéale.
Caractéristiques :
Surface : Studio de 14m² au 2e étage d'une copropriété sécurisée sans ascenseur.
Aménagement : Pièce de vie lumineuse avec un grand placard de rangement, coin cuisine à aménager, salle d'eau avec WC.
Travaux : Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts.
Hauteur sous plafond : Studio avec une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d'aménagement intéressant.
Vue : Le studio donne sur la rue, bénéficiant d'une belle luminosité.
Points forts :
Localisation : Proche des transports (métro Bérault et RER Vincennes) et des commodités.
Copropriété charmante : Petite copropriété sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel !
Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 9 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 340 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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