Vente appartement 695 000 €

150 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13090)

Appartement T3 de 150 m2 environ (130 m2 en loi Carrez) situé au 3eme et dernier étage de l'immeuble, avec ascenseur, disposant d'une grande terrasse de 45 m2 avec une magnifique vue panoramique sur tout Aix, sans aucun vis à vis. Belle résidence composée de 2 petits immeubles et emplacement de premier choix avec toutes les commodités et le centre ville à 10 mn à pieds.
L'appartement est composé au niveau principal d'une grande pièce à vivre de 38 m2 donnant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante de 15 m2, d'une grande chambre de 18 m2, d'une salle d'eau de 10 m2 équipée d'un WC et d'un WC indépendant.
A l'étage, accessible par un escalier depuis le séjour, se trouvent une deuxième grande chambre
mansardée de 22 m2 avec velux, une salle de bains avec WC et une grande mezzanine.
L'appartement dispose de plus de nombreux rangements, d'une cave, et d'un garage fermé de 13 m2 situé à l'extérieur de l'immeuble au niveau des parkings de la résidence. Parking visiteur. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau chaude sanitaire, eau froide, entretien des parties communes) : 3045€ soit 253€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 573709 )

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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ERIC VAGLIO - OPTIMHOME

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