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Vente appartement 1 395 000 €
150,06 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 9 296 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
BEC CAPRON IMMOBILIER

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Description

Dans un magnifique Hôtel Particulier classé, au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, lumineux appartement traversant de 150m2 situé au 2eme étage avec ascenseur et parking à proximité.
Spacieuse entrée agrémentée de placards-vestiaire, vaste salon-séjour exposé Nord-Est, offrant une belle hauteur sous plafond et une atmosphère paisible. Cet espace s'ouvre sur une salle à manger attenante et une cuisine équipée d'un îlot-bar. Deux chambres confortables, chacune pourvue d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes, assurent une intimité luxueuse. De plus, une mezzanine fermée abrite un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, avec sa propre douche.
Hôtel Particulier à l'adresse très prestigieuse pour cet appartement ancien qui déborde de charme et de tranquillité; équipé d'un ascenseur et décoré avec une touche contemporaine, il marie élégamment le charme du XVIIe siècle au confort moderne. Son très bon état général est complété par des commodités pratiques telles qu'un ascenseur et une place de parking en plein coeur de la ville.
Cette rare opportunité est proposée par l'Agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence.
copropriété de seulement 5 unités, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 420EUR.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contact: Constance d'Hauthuille 06.60.23.07.18 - agent co EI

Publiée le 08/01/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 1275 VA - Réf Superimmo : ANVXUFWHO
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Caractérisques
Prix de vente : 1 395 000 €Prix au m² : 9 296 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 66 428,57 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.bec-capron.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement150,06 m² - 5 pièces - 3 chambres
Étage 2/3 avec ascenseur1 Garage
Année de construction : 1600Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²3 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2022.

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Siren : 503398810 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 026 307
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