Vente appartement 1 395 000 €

150,06 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

L'agence immobilière Green & Green immobilière vend un appartement Type 5 sur Aix-en-Provence en plein centre ville dans un hôtel particulier classé.
Cet appartement de 150.06 m2 Carrez (153 m2 habitable) occupe le deuxième étage d'un magnifique Hôtel Particulier construit entre le XVIe siècle et la 1ère moitié du XVIIe siècle,
Un bijou d'élégance, cet immeuble séduit par sa façade splendide, une porte d'entrée magnifique et des parties communes de grand standing.
Caractéristiques principales :
Localisation : En plein centre-ville
Immeuble : Hôtel Particulier du XVIIe siècle
Étage : 2ème étage avec ascenseur
Parking : Place de parking à proximité
Disposition de l'appartement :L'entrée spacieuse avec des placards-vestiaires ouvrant sur un vaste salon-séjour de 31.77 m2 lumineux exposé Nord/Est, offrant une belle hauteur sous plafond et une atmosphère paisible.
Le salon se poursuit sur la salle à manger de 19,33 m2 et la cuisine de 18.09 m2 équipée avec îlot-bar.
Deux chambres (dont une suite parentale de 26.65 m2 avec dressing, salle d'eau et toilettes), une salle de bains, une pièce en mezzanine, utilisable comme bureau, salle TV ou chambre avec une petite douche.
Caractéristiques supplémentaires :
Décoration : Équilibre subtil entre charme du XVIIe siècle et confort moderne
État général : Très bon
Ascenseur : Présent pour un confort optimal
Garage privatif : Avantage pratique en plein coeur de la ville
Remarque : Construit sous Henri II à la fin du 16e siècle, dans un style italien maniériste par l'architecte Paul Lombard, il est le représentant le plus caractéristique des architectures privées d'Aix pour ce siècle.
L'imposant encadrement de la porte à bossages vermiculés frappe tout d'abord et contraste avec la légèreté des frises du premier étage, ornées de bucranes et de trophées.
Les pilastres doubles du premier étage, d'ordre toscan, encadrent des fenêtres dont les ferronneries des balcons datent du 17e siècle. A l'origine le bâtiment n'avait qu'un étage et fut surélevé peu après la construction
Cet appartement unique allie le prestige d'une adresse historique à Aix-en-Provence et le confort moderne. Une opportunité rare pour les amateurs de charme authentique.
La façade sur rue, y compris la porte d'entrée avec ses vantaux, le vestibule d'entrée, et l'escalier à balustres avec sa cage
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
510955891 négociateur salarié, dans copropriété de 5 lots, aucune procédure en cours.
Prix hors honoraires : 1 329 000 € + 66 000 € TTC d'honoraires, Taxe foncière 2162 €.
Honoraires inclus de 4.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 329 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2022.

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FLAVIEN BRUN - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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