Vente appartement 579 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Angers (49100)

Idéalement placé dans une rue prisée de l'hyper centre d'Angers, à 50 m de la place du Ralliement, ce superbe appartement de 150 m² trouve sa place au calme, au cinquième et dernier étage d'une petite et agréable copropriété. Ce lieu offre un volume particulièrement inhabituel pour un appartement de centre-ville avec des matériaux et des finitions contemporaines. La pièce de vie centrale propose un salon séjour et une cuisine aménagée et équipée. Un spacieux espace nuit est composé de deux chambres et une salle d'eau puis d'une chambre parentale. Deux escaliers distincts distribuent d'un côté un espace mezzanine sur le salon et un second desservant une grande pièce à usage de bureau. Situé à cinq minutes à pied de la gare TGV d'Angers, cet appartement de caractère offre un confort de vie au quotidien avec les commerces, loisirs et activités culturelles proposés par la ville d'Angers. Soumis à la copropriété : 13 lots dont 11 lots à usage d'habitations ou de bureaux. Charges Annuelles : 1664 euros Pas de procédure en cours. Contact (EI) : Céline CLENET 06 07 62 43 24 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1544 euros et 2088 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

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Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 3 860 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 2 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2021.

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