Vente appartement 1 450 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

Découvrez un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur un magnifique écrin de verdure. Cet appartement, situé dans un environnement paisible sur le prestigieux boulevard d'Auteuil, offre une vue imprenable sur le Bois de Boulogne. Vous serez séduit par son agencement optimal et son double séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, qui crée un espace de vie particulièrement agréable et accueillant. Renforcé par les grands balcons des chambres.
L'appartement se compose d'une entrée spacieuse qui dessert harmonieusement les différentes parties du bien : une cuisine bien agencée, un double séjour lumineux, et un coin nuit conçu pour le confort de toute la famille. Ce coin nuit comprend une suite parentale avec salle de bains attenante, ainsi que deux chambres d'enfants, accompagnées d'une salle de douche adjacente. Un grand dressing et des toilettes séparées complètent cet espace de nuit.
Situé au premier étage surélevé, l'appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue, accentuant ainsi la sensation d'espace et de liberté. Pour votre confort quotidien, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'une gardienne sur place, ainsi que d'une grande cave et d'un parking. Bien que l'appartement soit déjà très agréable, vous avez la possibilité de rafraîchir les pièces d'eau et la cuisine selon vos goûts pour le personnaliser davantage.
Compte tenu de son prix attractif et de sa rareté sur le marché, cet appartement ne restera pas disponible longtemps. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Cette annonce référence 258335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE CAILLEAUD (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 80985570300082.
Prix du bien : 1 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 135
Charges prévisionnelles annuelles : 9 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2022
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 9 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2022.

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ANTOINE CAILLEAUD - BSK IMMOBILIER

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