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32
Vente appartement 2 580 000 €
150 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Cannes (06400)
150 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Cannes (06400)
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- 17 200 €/m²
- 6ème étage avec ascenseur
- Loggia (8 m²)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cannes - Luxueux 5 Pièces avec Terrasse, Vue Panoramique et Appartement d'Invités
Nichée dans le prestigieux quartier de La Californie à Cannes, cette résidence exceptionnelle vous invite à découvrir un cadre de vie raffiné et harmonieux. Avec une surface totale de 150 m² répartie entre deux appartements distincts, ce bien vous offre une flexibilité unique, idéale pour recevoir des invités tout en préservant votre intimité.
L'appartement principal, situé au 6ème étage, déploie un espace de vie lumineux et spacieux, agrémenté d'une cuisine ouverte moderne, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère conviviale et élégante. Les trois chambres en suite, véritables havres de paix, vous garantissent confort et sérénité, tandis que la grande terrasse de 26 m², orientée vers les Îles de Lérins, vous offre un panorama à couper le souffle sur la mer azur et les lumières scintillantes de Cannes.
Au rez-de-jardin, un second appartement complète ce bien d'exception. Doté d'une chambre avec salle de bains attenante et d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, cet espace est idéal pour accueillir vos proches ou pour envisager une location saisonnière. La loggia, avec son aperçu mer, ajoute une touche de charme supplémentaire à cet appartement de 50 m².
La résidence, construite en 1974, bénéficie d'un système de chauffage collectif au gaz avec climatisation, vous assurant un confort optimal en toute saison. En complément, une cave spacieuse et un emplacement de stationnement privé viennent parfaire cette offre. Pour vous détendre, une piscine intérieure est à votre disposition, vous offrant un cadre privilégié pour vos moments de relaxation.
Laissez-vous séduire par cette opportunité rare, où luxe, espace et vue imprenable se conjuguent pour vous offrir un véritable art de vivre à Cannes.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges de copropriété : 692 €/mois
CLASSE ÉNERGIE : C (150)
CLASSE CLIMAT : C (28)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie en 2021 : entre 921 € et 1 245 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Georisques à l'adresse georisques.gouv.fr.
Publiée le 03/09/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : 8143204 - Réf Superimmo : ANVXWLKOA
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| Prix de vente : 2 580 000 € | Prix au m² : 17 200 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 9 096 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 150 m² (carrez : 140) - 4 pièces - 4 chambres | Année de rénovation : 2024 |
| 6ème étage avec ascenseur | Vue sur mer |
| Loggia (8 m²) | Année de construction : 1978 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
921 € / an
Maximum :
1 245 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2023.
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