Vente appartement 399 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

Claix (38640)

iad France - Mathieu Burnier (06 09 55 04 28) vous propose : Vous rêvez de la vie de château ?
Découvrez cet appartement de 150 m2, niché au cOEur de l'ancien château de la Balme dans la charmante ville de Claix.
Entièrement rénovée et sécurisée, cette copropriété vous offrira un cadre de vie unique, paisible et résidentiel.
Ce bien atypique vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et vous offrira un savoureux mélange d'histoire et de modernisme.
Le hall d'entrée spacieux, au cachet indéniable avec son ancien point d'eau sculpté, donne le ton. Outre l'accès sur le salon, il distribue un profond cellier offrant un volume de stockage important.
La pièce de vie chaleureuse, d'environ 42m2, prend place sous une authentique voute en pierre. Elle est ouverte sur la terrasse de 45 m intégrée au très agréable jardin de cet ancien château.
La cuisine moderne et quasi neuve, joue à cache cache derrière de grandes portes en bois massif. Elle peut restée fermée ou s'ouvrir sur le salon au gré des envies de chacun.
Pour le reste vous trouverez 2 grandes chambres de 15 m2 avec pour chacune d'elle, des espaces de rangements et de dressing accolés. Ces 2 chambres sont connectées à une grande salle de bain avec baignoire, double vasque et rangements.
Dans un autre espace plus moderne, vous trouverez dans sa configuration actuelle, 2 petites chambres tenant place sous une grande mezzanine inondée par la lumière de 3 Velux. Cet espace n'attend que vous pour trouver sa destination entre salle de jeu, atelier d'artiste ou encore coin détente/bibliothèque.
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz qui distribue un plancher chauffant et des radiateurs.
Une place de parking privative complète le lot. Il est aisé de stationner dans la cour lorsque l'on reçoit des invités.
Désireux d'en savoir plus ? Contactez-moi pour connaître les détails de ce bien et un échange concernant votre projet d'acquisition.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153.33 € par mois (soit 1840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Burnier EI (ID 43068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879961076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2022.

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MATHIEU BURNIER - IAD

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