Vente appartement 299 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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1 993 €/m²
Étage 3/4
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

MYclermont

07 81 16 89 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MYClermont vous propose à la vente, un très bel appartement familial de 148m2 habitable, idéalement situé en hypercentre de Clermont-Ferrand, boulevard Trudaine.
Cet appartement plein de cachet se compose comme suit : un vaste hall d'entrée dessert la partie jour composée d'un salon (cheminée décorative et parquet massif), une grande cuisine équipée semi ouverte sur la salle à manger et un bureau.
En sus une salle de bain, une toilette indépendante et un cellier.
Enfin, un couloir dessert la partie nuit composée de trois chambres et une deuxième salle d'eau avec toilette.
Appartement traversant (EST/OUEST), très lumineux au 3ème étage sur quatre d'une copropriété bien entretenue de 1940.
Une remise à vélo et deux caves complètent le bien.
Aucun vis-à-vis. Charme de l'ancien. Beaux volumes
Chauffage individuel gaz.
Taxe Foncière 2023 : 1 505 EUR
Les charges de copropriété mensuelles sont de 170 EUR incluant eau froide, entretien des parties communes et frais de syndic.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Sarah BOUTIN Tel : 07.81.16.89.80
R.S.A.C : 920 848 439
MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Publiée le 04/07/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 2814 - Réf Superimmo : ANVXW845R

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 993 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 052 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.myclermont.fr

Disponible immédiatement	150 m² - 6 pièces - 4 chambres
Étage 3/4	Orientation : Est / Ouest
Cave	Année de construction : 1940
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

10 octobre 2024

Baisse de 3,5%

299 000 €

4 juillet 2024

310 000 €

Localisation

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MYCLERMONT

Siren : 448061887 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2016 000 014 879