Superimmo
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Vente appartement 425 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Draveil (91210)

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  • 2 833 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
DRAVEIL - (91210) - 6 PIÈCES - LUMINEUX - CALME - PARKING - DOUBLE BALCON - VUE DÉGAGÉE - TRAVERSANT - CENTRE VILLE - ASCENSEUR
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : H1g3mkYZJ0
Un appartement TRAVERSANT de 6 pièces, comprenant 4 chambres (142,18 m2 loi Carrez), situé en PLEIN CENTRE DE DRAVEIL, au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue, avec interphone et Vigik.
Situé au 1er étage sur 4 AVEC ASCENSEUR, le bien se compose d'une entrée indépendante avec dégagement et dressing donnant sur UN DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX EXPOSÉ SUD-EST, d'une CUISINE OUVERTE ET AMÉNAGÉE, d'un premier BALCON SPACIEUX SANS VIS-À-VIS (14,89 M2), de 4 GRANDES CHAMBRES (25M2, 21 M2, 13 M2, 17 M2) DONT L'UNE DISPOSE D'UN SECOND BALCON (8,69 M2), (POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE OU UN BUREAU), d'une belle SALLE D'EAU MODERNE AVEC DOUBLES VASQUES, et ballon d'eau chaude neuf (200 L), sèche-serviettes (POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE SALLE D'EAU SUPPLÉMENTAIRE DANS L'UNE DES SUITES PARENTALES.), buanderie et WC séparés.
Chauffage électrique et FENÊTRES EN DOUBLE VITRAGE.
APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC DOUBLE EXPOSITION (EST - OUEST).
Remis à neuf, incluant les peintures, la salle d'eau, l'électricité, la plomberie, les pièce de vie, les radiateurs, et la cuisine.
ÉQUIPEMENTS ET MATÉRIAUX DE QUALITÉ (sol en marbre et finitions soignées), stores électriques, aucune anomalie électrique.
Une cave complète le bien.
Une place de parking privative en sous-sol est disponible en option et en SUS du prix (12 000 €).
Proche de toutes commodités, établissements scolaires (collège et lycée), maison de santé, restaurant, parc (Port aux Cerises), complexe sportif à proximité...
2 minutes à pied du marché de Draveil.
20 minutes de Paris via les RER D et C.
Nombre de lots : 115
Charges prévisionnelles annuelles : 2 792 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 1.76 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Vainchtein, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 513 451 195 R.S.A.C. La Rochelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : SyWtX-v_kx - Réf Superimmo : ANVXX3UQN
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 2 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 808 € / an

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

150 m² - 7 pièces - 5 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 cave
BalconTerrasse
Chauffage individuel électriqueCopropriété de 115 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2022.

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