Vente appartement 220 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Fitou (11510)

A VENDRE, dans le Domaine exceptionnel de Pedros à Fitou, un ensemble immobilier comprenant tout un 1er étage:
Un Appartement de Type T3 d'environ 120 m2 avec les combles et une terrasse de 13 m2.
Un Appartement indépendant de 32 m2, loué en LMNP à l'année 450 €/mensuel, ce qui permet de compenser les charges annuelles.
Et un cellier en rez-de-chaussée.
L'appartement principal est de style bâtisse ancienne avec tomettes au sol, poutres apparentes, murs épais et plafonds hauts. Très lumineux . Il se compose d'une entrée, séjour avec Insert à granulés, cuisine américaine aménagée et équipée, deux spacieuses chambres avec penderie encastrée, grande salle d'eau, WC séparé et terrasse pour profiter de l'extérieur. Double vitrage et climatisation réversible. 3 places de parking privatives.
Accès aux combles par un escalier intérieur, elles sont isolées et offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires
Le domaine de Pedros est une résidence privée avec ses 15 hectares en bordure de l'étang de Leucate.
Parc naturel avec pinède, garrigue, 2 piscines, court de tennis, plaine de jeux pour les enfants et un ponton où on peut amarrer un bateau (inf. à 7 mètres) .
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève SOUX, Tél. : 0768849809, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 444 971 006 - SAFTI – SOUX Geneviève, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 1 467 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GENEVIÈVE SOUX - SAFTI

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