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Vente appartement 449 000 €
150 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38000)

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  • 2 993 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Ne tardez pas à découvrir cet élégant appartement, niché dans un bâtiment du XVIIIe siècle, idéalement situé pour profiter du charme du centre-ville. Cet espace a été entièrement repensé et rénové par un architecte, sublimant ainsi volumes et agencements pour en faire une adresse unique ou le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec une atmosphère moderne.
Dés l'entrée, un hall spacieux et lumineux vous accueille, baigné de lumière par de grandes ouvertures sur la cour intérieure. Ce hall dessert deux chambres confortables. La première, asticieusement agencée, offre un coin lit sur estrace, un espace bureau et un grand dressing. La seconde chambre, plus épurée, conserve son authentique parquet d'époque et dispose elle aussi d'un dressing.
La cuisine-salle à manger constitue le coeur de cet appartement. Elle est moderne, équipée avec soin, et dispose d'un ilôt central, idéal pour cuisiner et recevoir autour d'une grande table.
Le séjour vous surprendra par son cachet, avec un magnifique parquet, un plafond à la française de 3.90m de hauteur, et de vastes ouvertures qui laissent entrer une lumière généreuse. L'espace est intelligemment aménagé, avec des touches contemporaines et une separation amovible permettant de créer un coin plus intimiste.
La suite parentale, tout aussi charmante, comprend un vaste dressing et une salle d'eau privative avec toilettes, offrant un confort optimal.
L'espace comprend également une salle de bain fonctionnelle et chaleuseuse, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un coin buanderie patrique et des toilettes invités.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.
La chaudière individuelle à gaz fonctionne pour le chauffage et l'eau chaude.
Situé au 2eme étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 13 lots, cet appartement se trouve dans un immeuble calme et bien entretenu.
Contactez moi dés aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme incomparable de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 32_CCVAP380000245 - Réf Superimmo : ANVXX5ZFH
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 2 993 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://latelier-delimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

150 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1700
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
Séjour de 46 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 600 € / an
Maximum : 4 940 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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