Vente appartement 319 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Illfurth (68720)

ILLFURTH / Superbe Appartement en Duplex , 150m², 5 Chambres, Grande Terrasse, Jardin, Parking - 319 000€ FAI
VO Immo est ravi de vous présenter ce cocon familial : un Appartement en Véritable Duplex niché au coeur de la charmante commune d'Illfurth. Situé au premier étage d'une petite copropriété de 2 lots, ce bien rare allie charme, confort et intimité.
Laissez-vous séduire par ses volumes généreux , son atmosphère chaleureuse et surtout son incroyable terrasse de plus de 70 m² . Véritable havre de paix, cet espace extérieur, exposé Sud-Ouest, offre un cadre exceptionnel pour partager des moments précieux en famille ou entre amis, entouré d'un jardin arboré de plus de 300 m².
Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une ambiance douce et accueillante.
Le couloir dessert deux belles chambres baignées de lumière, une salle de bain élégante et une cuisine indépendante, entièrement équipée.
Premier coup de coeur : la cuisine s'ouvre sur cette immense terrasse, un véritable trésor qui prolonge la maison vers l'extérieur. Imaginez des repas en plein air, des jeux d'enfants ou des soirées d'été, bercés par la douceur du cadre environnant.
Le spacieux Salon-Séjour de plus de 40 m² est un véritable écrin de convivialité , avec ses poutres apparentes et ses larges ouvertures qui laissent entrer une lumière douce et apaisante. Cet espace, pensé pour les moments de partage, vous invite à vous poser et à profiter d'un esprit cocooning rare.
À l'étage, le charme continue. Sous les poutres apparentes et sur un parquet chaleureux, trois autres chambres offrent des espaces de repos confortables. Une deuxième salle de bain et une mezzanine, parfaites pour un coin lecture ou bureau, complètent cet étage empreint de sérénité.
Pour couronner le tout, une cave exceptionnelle de plus de 50 m² vient s'ajouter, offrant des possibilités de rangements infinies.
Ce Duplex unique, entre maison et appartement, est idéalement situé : à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Si vous rêvez d'un lieu qui allie confort, charme et moments inoubliables à l'extérieur, ce bien est fait pour vous.
Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Gil DOUARED
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 879 657
RCP 62578424

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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