Vente appartement 445 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lorient (56100)

Découvrez cet appartement duplex d'environ 150 m2 à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports offrant confort et modernité.
Situé sur deux étages de l'immeuble, il bénéficie de son hall d'entrée privé en rez-de-chaussée.
Au 1er, il se compose d'une grande pièce de vie avec salon-séjour et cuisine aménagée équipée.
A l'étage, les espaces nuit avec 4 chambres, une salle d'eau et buanderie
Vue dégagée
Aucun travaux à prévoir
Wc à chaque niveau.
Cave en sous-sol avec accès direct à l'appartement permettant stockage bois, atelier et pièce de loisirs.
Petite copropriété (8 lots d'habitations)-Syndic bénévole- Faibles charges
A découvrir absolument !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline GOAPER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791558596

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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SUBLIMONS MORBIHAN

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