Vente appartement 550 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 2ème (69002)

iad France - Hervé Brunel (07 87 77 64 50) vous propose : Un nouveau bien situé en plein cOEur de Lyon (Rue de Condé), cet appartement de 150m² (100m² CARREZ) au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Il offre un énorme potentiel de décoration et d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Cet appartement familial se compose de 5 pièces dont 4 chambres de plus de 12m² chacune, offrant ainsi un espace de vie généreux et la possibilité de créer votre cocon personnalisé.
L'agencement actuel de cet appartement permet une liberté d'aménagement pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Les grandes fenêtres laissent entrer une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine et ouverte sur le séjour de 63m².
Outre le potentiel qu'offre cet appartement, vous pourrez profiter de certains avantages tels que son emplacement idéal pour tout faire à pied, le chauffage au sol, la climatisation, la fibre optique, l'ascenseur et le digicode pour garantir votre confort et votre sécurité au quotidien.
Situé dans un quartier dynamique de Lyon, entre Perrache et Bellecour, proche de la rue Victor Hugo, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité unique de créer l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé, à votre image.
Si vous recherchez un bien avec un fort potentiel dans un emplacement central et pratique, ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en un véritable bijou au cOEur de la ville des lumières.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Brunel EI (ID 54341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2021.

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HERVÉ BRUNEL - IAD

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