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Vente appartement 695 000 €
150 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 4 633 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (2 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre dans un bel appartement bourgeois T4 de 147,11m² carrez au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue à Lyon 3e et doté de nombreux points forts :
Localisation proche des quais du Rhône
Appartement au style Bourgeois avec beaucoup de cachet
Disposition optimale avec : 1 hall d'entrée, 1 séjour, 1 cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salles de bains et 1 WC
Grande surface
1 petit balcon côté séjour
Appartement traversant très lumineux
Nombreux rangements
1 Cheminées utilisable (séjour) et d'autres cheminées décoratives
4e chambre possible en déplaçant la cuisine
2 portes palières, division possible
Destination libérale possible
Ascenseur
1 cave
Charges mensuelles de copropriété 222€
Taxe foncière annuelle 1765€
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bel appartement !
Pierre 0767235685
INSTARGRAM @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2280.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Publiée le 30/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VA2122-COMPANY34101KMQ - Réf Superimmo : ANVXXCDCG
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 4 633 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 664 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/1jIFI0Ds30Q8QHgz5VQb2OFNYUiDKdEbx/view?usp=sharing

150 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Cave1 balcon (2 m²)
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²2 salles de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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Siren : 948976725 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2023 000 000 037
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