Vente appartement 820 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lyon 6ème (69006)

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5 467 €/m²
Exclusivité
Étage 4/5 avec ascenseur
1 balcon

Hélène SIMON - Expertimo

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Description

Découvrez un écrin de prestige à personnaliser dans le cœur très prisé du 6ème arrondissement de Lyon
Situé à deux pas du lycée du Parc et des abords du parc de la Tête d'Or, cet appartement exceptionnel de 150 m2 vous ouvre les portes d'un art de vivre rare et exclusif. Niché en étage élevé d'un élégant immeuble datant de 1900, ce bien d'exception offre une opportunité unique de créer un intérieur sur mesure, à la hauteur des aspirations les plus exigeantes.
Un appartement lumineux et spacieux, empreint de caractère Baigné de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres, cet appartement se compose de cinq pièces, dont trois chambres (dont une suite parentale avec balcon) et deux espaces de réception exceptionnels : un séjour et un salon en rotonde, totalisant plus de 50 m2. Ces pièces de vie, agrémentées de balcons filants, offrent une atmosphère raffinée, idéale pour recevoir ou simplement profiter de moments privilégiés.
Un potentiel à révéler Avec ses volumes généreux, cet appartement est une toile blanche pour les amateurs de belles pierres et les passionnés de rénovation. Imaginez un écrin sur mesure, où modernité et classicisme se rencontrent pour créer un intérieur d'exception, unique en son genre.
Prestations haut de gamme et intimité préservée L'immeuble, doté d'un ascenseur, allie le charme de l'ancien au confort moderne. L'appartement est accompagné d'un grenier et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, ce bien vous garantit un cadre de vie prestigieux, proche des commodités et des lieux emblématiques de la ville.
Un investissement pour l'avenir Avec une taxe foncière de 1 812 € par an et des coûts énergétiques estimés entre 2 640 € et 3 640 € par an (classe énergétique E), cet appartement représente une opportunité unique de s'offrir un bien rare dans un secteur où la valeur ne cesse de croître.
Votre projet commence ici Hélène SIMON se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bijou à rénover. Contactez-la dès aujourd'hui pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par le potentiel illimité de cet appartement d'exception.

Cette annonce vous est proposée par SIMON Hélène - - NoRSAC: 907559405, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sainte Foy Les Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 19/03/2025 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : 84770 - Réf Superimmo : ANVXY46CV

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Caractérisques

Prix de vente : 820 000 €	Prix au m² : 5 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1625

150 m² - 5 pièces - 3 chambres	Étage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Cave
1 balcon	Année de construction : 1900
Séjour de 50 m²	1 salle de bain
1 wc