Vente appartement 395 000 €

150,2 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lyon 8ème (69008)

Nous vous proposons à la vente un appartement situé au 1er étage d'une maison, dans le 8ème arrondissement de Lyon. Ce bien saura vous séduire par son potentiel et son emplacement idéal pour une colocation. Projet de rénovation avec possibilité de créer 5 chambres pour étudiants. Loyer mensuel par chambre estimé à 600 euros. + Studio indépendant : Surface de 22,20 m² : Un studio indépendant, actuellement loué meublé. Extérieurs et commodités : Cour de stationnements : Une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Secteur résidentiel proche des écoles et de l'avenue des Frères Lumières et de la rue Professeur Beauvisage, Tram à 5min à pied. Projet avec revenus locatifs intéressant avec une rentabilité de 8 %. Ce bien unique est une opportunité rare sur le marché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.28.29.48.20 ou au 07.82.88.52.86. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1192 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	218 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2019.

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