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Vente appartement 495 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 3 300 €/m²
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • 1 balcon
PM Gestion Transaction Immobilière

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Description

Architecture des années 60 pour cet immeuble, situé dans le quartier du Rouet, qui abrite en son 5ème étage sur 7, un appartement familial en type 5 de 154 m2 habitables.
Ce bien traversant NORD/SUD dispose d'une belle pièce de vie de 40m2, rès lumineuse, de part son orientation, et qui profite d'un petit extérieur arboré non négligeable.
La cuisine est fermée mais se trouve contigue à la pièce de vie ce qui offre une possibilité d'ouverture.
On retrouve aussi dans cet appartement un couloir avec de nombreux rangements, un premier wc et une salle d'eau qui nous dirige vers la partie nuit.
Dans cet espace se logent quatre belles chambres, une salle de bain et un second WC.
Enfin on trouve deux espaces pouvant servir de dressing, de bureaux ou de buanderies.
L'ensemble de l'appartement nécessite un coup de rafraichissement important mais reste un produit de qualité avec ses 154 m2 habitables et ses 4 chambres très rare dans le 8ème arrondissement.
Deux caves complètent ce bien et une solution de garage peut être proposé.
Nous sommes dans un quartier à proximité de l'Hopital Saint Joseph, au pied des transports et des écoles.
Les taxes foncières sont de 2 630 euros et les charges prévisionnelles d'environ 5 120 euros par an.
Contactez Benjamin Peyrat au 06.31.05.72.22 -
Prix de vente 495.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 120 lots d'habitations. Mandat n 1186 .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280 - 1780€ TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Cette annonce vous est proposée par PEYRAT Benjamin - - NoRSAC: 893738641, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1186 - Réf Superimmo : ANVXX8ZTF
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 3 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.pm-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

150 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 5/7 avec ascenseur
Orientation : Nord / SudCave
1 balconAnnée de construction : 1962
Séjour de 37 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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Siren : 797507985 - N° de carte professionnelle : A 13 5568
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