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Vente appartement 1 050 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montreuil (93100)

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  • 7 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Mengyu ZHU - iad

Mengyu ZHU - iad

8 avis
06 32 84 16 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mengyu ZHU (06 32 84 16 65) vous propose : INVESTISSEMENT SANS RISQUE à montreuil, limite Vincennes, vente d'un local commercial en activité sous bail commercial et un local habitation au sein d'un même immeuble.
- Local commercial: 85m² environ + sous-sol de la même superficie
- Appartement de 3 pièces: 65m² environ
*****
Détails des revenus locatifs :
Local commercial : 2850€/mois soit 34 200€/an.
Appartement 3 pièces : Estimé à 1600€/mois soit 19 200€/an.
Total des revenus locatifs annuels : 53 400€/an.
Soit une rentabilité BRUT de 5%
Ce secteur en pleine expansion, avec une forte demande est un investissement intéressant, surtout compte tenu de la sécurité d'un bail commercial et de l'emplacement stratégique, proche de Vincennes.
Pour plus d'information complémentaire, veuillez me contacter.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 618.67 € par mois (soit 7424 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 1334 et classe CLIMAT F indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mengyu ZHU EI (ID 43400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 880525852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1600496 - Réf Superimmo : ANVXWPJDM
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Caractérisques
Prix de vente : 1 050 000 €Prix au m² : 7 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 424 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
CaveChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
1 334 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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