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Vente appartement 285 000 €
150,51 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Nancy (54000)

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  • 1 894 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 2 balcons (6 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
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Description

Nancy, proche Artem et futur Trolley, grand F6 lumineux et traversant de 150m2 habitables (147.40m2 carrez) au 3ème étage avec ascenseur. Cet appartement possède un parking couvert et sécurisé à l'arrière de l'immeuble ainsi q'une cave de 15m2 en sous-sol.
C'est une petite copropriété de 4 logements (un par étage), bien entretenue et n'ayant prévue aucun travaux.
L'appartement est en parfait état et a été rénové en 2022 avec beaucoup de goût et des belles presations.
Le logement se compose: d'une grande entrée avec de nombreux placards et interphone, d'une grande pièce de vie de 38m2 avec accès à une grande cuisine séparée de 16m2 qui est totalement équipée et ouverte sur un balcon au calme des jardins, de 4 ou 5 chambres dont une avec un second balcon, d'une salle de bain avec wc et fenêtre, d'une salle de douche, d'un second wc et de nombreux placards.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz et la chaudière est de 2023. Un cumulus de 300 litres est présent pour les 2 salles de bain.
Il est possible d'acheter l'appartement loué (loyer de 2160EUR par mois hors charges) ou vide des locataires actuels. Pour sa résidence principale, il faudra prévoir le décloisonnement de la 5ème chambre et revenir à l'origine pour avoir un salon/séjour de 38m2.
La copropriété possède un espace vert commun sur l'arrière et au calme des jardins.
Les charges de copropriété sont de 165EUR par mois (en sachant que les consommations d'eau sont actuellement élevées car le logement est loué en colocation à 5 étudiantes très sérieuses) et la taxe foncière de 2300EUR par an.
Le prix de vente est de 285 000EUR Frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 15 000EUR TTC soit 5.55% TTC, à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 285 000EUR.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 4014 - Réf Superimmo : ANVXWYED1
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 894 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 998 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://laregieimmobiliere.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

150,51 m² - 6 pièces - 5 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Parking
Cave (15 m²)2 balcons (6 m²)
Année de construction : 1968Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 38 m²
2 salles de bain2 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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Siren : 983266339 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2024 000 000 001
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