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Vente appartement 280 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nancy (54000)

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  • 1 867 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
L'Hotel Immobilier Nancy

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Description

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'immobilier d'investissement à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un appartement tout à fait surprenant ! Fier de ses 150 m2 au sol pour 118m2 loi Carrez, ce F4 rénové et aménagé avec goût a tout pour plaire : deux garages en supplément du prix de vente affiché, une superbe terrasse en hauteur de 35m2, une luminosité à toute épreuve, un volume à couper le souffle dans la pièce de vie notamment... Le tout dans une petite copropriété intimiste de seulement 5 appartements. Pour les amoureux de rénovation authentique, vous retrouverez de somptueux parquets massifs en chêne clair, des éléments de charpente apparents, une mezzanine aménagée, un bâti d'immeuble en moellons des années 1900. Matériaux de qualité également en matière de plomberie sanitaire ! Performances énergétiques et faibles charges de copropriété également au rendez-vous : Double D pour l'un et comptez 80EUR / mois pour l'autre. Copropriété gérée par un syndic professionnel. Cet appartement est véritablement très agréable : traversant, lumineux, intimiste, aéré... Vous profiterez également du fait de vous situer au 1er et dernier étage de la copropriété, donc sans mitoyenneté directe et voisin au-dessus...
Nous vous attendons impatiemment en visite alors, prenez rapidement attache avec notre agence pour de plus amples renseignements et rendez-vous de visite.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 958 - Réf Superimmo : ANVXX1UX1
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 1 867 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Barème d’honoraires : http://www.hotelimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

150 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Est / Ouest2 garages - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 58 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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Siren : 530885474
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