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Vente appartement 1 575 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paris 11ème (75011)
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paris 11ème (75011)
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- 10 500 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/6 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pure Place par Homki a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de 150 m², idéalement situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, boulevard Voltaire.
Situé dans un immeuble haussmannien, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son parquet en pointe de Hongrie et sa hauteur sous plafond remarquable. Dès l’entrée, le hall de réception vous accueille et mène à un vaste double séjour et une salle à manger, offrant une généreuse superficie de 52 m². La cuisine, spacieuse et dînatoire, est séparée pour plus de confort.
L’espace nuit comprend deux grandes chambres, ainsi qu’une chambre bébé ou un bureau. Une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés viennent compléter cet espace. L’agencement optimisé maximise les volumes et offre de nombreux rangements, garantissant un confort optimal.
Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement de l’espace nuit sont à envisager pour personnaliser le bien à votre goût.
Annexes : Une cave et une place de parking complètent ce bien rare.
Localisation :
Situé à mi-chemin entre la place de la Nation et la place Léon Blum, l’appartement bénéficie d’une localisation privilégiée au cœur du 11ᵉ arrondissement, dans un quartier dynamique et familial.
Vous profiterez d’un large choix de commerces de proximité et d’un excellent réseau de transports :
- Métro « Rue des Boulets » (ligne 9) au pied de l’immeuble
- Métro et RER « Nation » (lignes 1, 2, 6, RER A) à 8 minutes à pied
- Nombreux bus et stations Vélib’ à proximité
Informations financières :
- Charges mensuelles : 670 € (incluant chauffage et eau chaude)
- DPE : F
Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous :
Julien est agent commercial inscrit au RCS de Nanterre sous le numéro 881 081 079, et il sera ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien.
Pure Place est une offre développée par une équipe d’agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.
Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :
Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 11/11/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : Homki243_bfeh5 - Réf Superimmo : ANVXX5CZ3
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| Prix de vente : 1 575 000 € | Prix au m² : 10 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 8 040 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 150 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Garage | 1 cave |
| Séjour de 52 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  81 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/11/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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