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19
Vente appartement 1 980 000 €
150 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Paris 11ème (75011)
150 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Paris 11ème (75011)
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- 13 200 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à proximité du métro Parmentier, ce superbe duplex de 150m² (128,52m2 carrez), agrémenté de plusieurs extérieurs, se niche au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente offrant ainsi un cadre de vie unique et privilégié. Au sein d'un immeuble de 2003, cet appartement séduit immédiatement par son calme et sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. L'appartement ouvre sur une entrée avec toilettes invités, menant à une pièce de vie inondée de lumière naturelle, divisée en deux espaces salon et salle à manger, l'un s'ouvrant sur un agréable balcon et l'autre sur une grande terrasse arborée de 51m2 permettant de profiter de la vue et idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine ouverte est parfaitement agencée pour allier style et praticité. Elle bénéficie également d'un accès à une terrasse de 5,50m2. A l'étage inférieur, un escalier sur mesures aux lignes graphiques, réalisé par architecte mène à l'espace nuit. Le dégagement avec rangements dessert une première chambre. Suivent une seconde chambre parentale avec salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre, toutes deux avec accès direct à un balcon. Une quatrième chambre équipée d'une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec toilettes complètent ce niveau. L'aménagement, la qualité des matériaux, les nombreux rangements optimisant chaque mètre carré, offrent un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel, parfait pour une famille. Cet appartement d'exception bénéficie d'une cave, complétant ce bien rare sur le marché. Possibilité d'acquérir deux places de parking en sus. Métro : Parmentier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970 euros et 2710 euros Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3920 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.
Publiée le 14/12/2024 -
Réf. agence : 8722 - Réf Superimmo : ANVXXHBI2
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| Prix de vente : 1 980 000 € | Prix au m² : 13 200 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 920 € / an | Taxe foncière : 2 838 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/55044.pdf
| 150 m² - 7 pièces - 4 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 cave | Terrasse |
| Séjour de 55 m² | Copropriété de 39 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 710 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2024.
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