Vente appartement 1 880 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Paris 16ème (75016)

iad France - Valérie FLAME (06 62 58 19 71) vous propose : PARIS XVIème- AUTEUIL
Idéalement situé à proximité des rues animées d'Auteuil, Mozart et Passy,
Nous vous proposons dans un très bel immeuble art-déco, cet appartement- duplex d'exception en dernier étage, d'une surface totale de 150m2 ( 144m2, Loi Carrez), avec cinq chambres possibles.
Offrant une vue panoramique sans vis à vis et bénéficiant d'une triple exposition E/S/O, ce bien ce compose : au 6ème étage, d'une galerie d'entrée, une triple réception (ou double+ une chambre), une cuisine ouverte séparée, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un wc.
Belle hauteur sous plafond, doubles fenêtres avec balcon, parquet, moulures, cheminées.
Au 7ème étage, accessible par un escalier intérieur, ce sont 4 chambres de service réunies, avec également un accès privatif par escalier et ascenseur de service: deux chambres, une salle de bain, un wc. Grands rangements.
En sous-sol, une belle cave bétonnée complète cet appartement.
Nombreux groupes scolaires publiques et privés aux alentours.
Bus et Métro lignes 9 et 10 à 200m.
La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 600 € par mois (soit 7200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie FLAME EI (ID 45515), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 430471045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 880 000 €	Prix au m² : 12 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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VALÉRIE FLAME - IAD

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