Vente appartement 1 490 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paris 3ème (75003)

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9 933 €/m²
Étage 4/5 avec ascenseur

FREDéLION Immobilier - Haut Marais

85 avis

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Description

Nouveauté chez Fredelion Haut-Marais ! PROFESSIONS LIBÉRALES AUTORISÉES RUE BERANGER : appartement traversant de 150m2 avec balcon, ascenseur, triple exposition et une splendide vue sur la place de la république. Le bien est situé au 4ème étage : spacieuse entrée, magnifique double séjour lumineux avec moulures et cheminée, trois chambres de minimum 15m2 chacune, une grande salle de bain et une autre pouvant être rattachée à une chambre. Cuisine a créer. 2 WC sont déjà présents, un espace buanderie peut être ajouté sans perte d'espace. Balcon de 11m2 tout autour de l'appartement, offrant une vue dégagée et évitant ainsi, tout vis à vis. Très bon DPE, D ! Les amoureux de l'ancien s'y retrouveront avec le parquet point de Hongrie, les moulures, la hauteur sous plafond (3m), et cette superbe cheminée en marbre. PROFESSIONS LIBÉRALES AUTORISÉES Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 49 27 36 72 (Mr HUBERT) (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Publiée le 10/11/2024 - Réf. agence : 1616 - Réf Superimmo : ANVXX58MO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 9 933 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an	Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 64 163 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154032.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	1 cave
2 salles de bain	2 wc
Copropriété de 30 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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Siren : 837865351 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 027 335

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