Vente appartement 228 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Périgueux (24000)

A vendre, appartement de standing où vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter de l'euphorie de la vie citadine.
Situé dans un quartier, premier choix, à l'abri des nuisances, cet appartement offre des volumes et une luminosité sans pareil dans chacune de ses pièces.
Élevé sur deux niveaux (duplex) il offre : une entrée, une cuisine indépendante, une vaste pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC au premier palier.
Au second palier, vous trouverez 3 chambres spacieuses supplémentaires, une buanderie, une seconde salle d'eau et un second WC.
L'appartement se situe au deuxième étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue.
Ce cocon chaleureux ne manque pas de potentiel et de possibilité puisqu'il est vendu avec deux caves et des combles exploitable d'une quinzaine de mètres carrés.
Avec ses 152 m² de surface habitable, vous ne manquerez pas d'espace pour vous, et votre famille.
Il est à visiter sans tarder !
DPE: C
GES: C
Pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06 46 32 13 68.
DPE : C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 376536LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 1992 euros.
Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 228 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 992 € / an	Taxe foncière : 2 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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Siren : 908651136

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