Vente appartement 1 075 000 €

150,83 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Praz-sur-Arly (74120)

Au coeur historique du village de Praz-sur-Arly à côté de l'église et de tous les commerces, situé en rez-de-jardin et étage d'une petite copropriété, grand appartement de type Duplex avec une ambiance maison de village, profitant d'une rénovation de grand standing, associant design contemporain et charme montagnard et offrant une vue sur Rochebrune.
Le rez-de-jardin est composé d'un séjour accompagné d'une belle cheminée éthanol et d'un accès à une grande terrasse privative, d'une superbe cuisine américaine entièrement équipée éclairée par une véranda ouverte sur la nature et les montagnes, une salle à manger, deux chambres en suite avec salle d'eau.
L'étage comporte : une chambre, une chambre en suite avec salle de douche, une chambre avec accès à un balcon, une chambre enfant.
Un ski room, une buanderie ainsi que deux places de stationnement, dont une couverte sous un carport, complètent avantageusement ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4850.00 et 6600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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ALLARD COOKE & ASSOCIÉS

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