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Vente appartement 450 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
Presles-en-Brie (77220)

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  • 3 000 €/m²
  • Exclusivité
Aurelie BOULAJERI - iad

Aurelie BOULAJERI - iad

133 avis
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Description

iad France - Aurelie Boulajeri (06 50 64 82 49) vous propose : Idéal investisseur qui conservera le charme de la pierre Briarde ou famille désireuse de se lancer dans un réel projet de vie !
Constituez-vous un patrimoine pour l'avenir, grâce à l'habitation principale offrant trois chambres totalement fonctionnelle et habitable vous aurez tout loisir de rénover et aménager l'ensemble.
Au cOEur du village de Presles En Brie , 2400 habitants offrant de nombreuses commodités sur place ainsi qu'une école élémentaire et maternelle et accès en 7min à la GARE RER E ( la Défense ) & LIGNE P ( PARIS EST EN 28min )
Je vous propose un ancien corps de ferme partagé en trois habitations VENDUES ENSEMBLE, PAS DE VENTE AU DETAIL DES LOTS :
Une maison de ville avec sa terrasse sur cour commune offrant trois chambres.
Un appartement en rez-de-chaussée offrant deux chambre+ une cave.
Un T2 en étage au dessus de ce dernier.
Vous trouverez sur cette même cour commune 2 GRANGES AMENAGEABLES EN APPARTEMENTS AVEC CAVE.
Un terrain attenant à la cour de 163 m² permettrait d'offrir de nombreux stationnements si création de lots d'habitations supplémentaires .
Toitures en bon état datant de 1995 ET 1999.
Double vitrage bois, volets bois manuels en très bon état + volets motorisés sur le T3.
Taxe foncière de 740e pour la maison de ville la plus grande.
Hâte de vous le faire découvrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri EI (ID 26899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/05/2024 - maj le 15/09/2024 - Réf. agence : 1543522 - Réf Superimmo : ANVXVWOZ4
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 5 piècesRez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
445 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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Historique des prix
27 juillet 2024

Baisse de 9,5%

450 000 €
31 mai 2024
497 000 €
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AURELIE BOULAJERI - IAD

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