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Vente appartement 299 500 €
150 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Roubaix (59100)

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  • 1 997 €/m²
  • 1er étage
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Les Nouvelles Pépites

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Description

Nouvelle pépite : Magnifique appartement de 3 chambres, 2 salles de bains, balcon, double garage en option
Coup de coeur assuré ! Vous serez séduits par ses beaux parquets en chevrons et ses moulures raffinées, qui ajoutent une touche d'authenticité et de caractère.
Situé à proximité immédiate du tramway et du Parc Barbieux, cet appartement bénéficie également de la proximité des commerces et du centre-ville.
Ce bien au cachet préservé offre une large entrée avec rangements, un espace de vie généreux et ouvert, lumineux grâce à son exposition SUD, une cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains et des WC indépendants.
Vous profiterez également d'un balcon pour vos moments de détente.
Possibilité d'acquérir un double garage en option.
Informations techniques :
- Rénovations récentes
- Menuiseries en triple et double vitrage PVC/Bois avec volets roulants
Découvrez la vidéo de visite sur nos réseaux sociaux : @lesnouvellespepites
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2730.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 03/01/2025 - Réf. agence : VA2019-LESNOUVELLES - Réf Superimmo : ANVXXD9DE
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Caractérisques
Prix de vente : 299 500 €Prix au m² : 1 997 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lesnouvelles/337/k1MDC/nouveau_nos_honoraires.pdf

150 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage
1 Garage1 balcon
Chauffage au gaz2 salles de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 75 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 730 € / an
Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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