Vente appartement 1 250 000 €

150,12 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cloud (92210)

APPARTEMENT EN DERNIER ETAGE DUPLEX AVEC TERRASSE ET VUE DEGAGEE
Idéalement placé dans un immeuble semi-récent avec gardien, au troisième et dernier étage avec ascenseur, nous vous proposons ce superbe appartement de 151m2 composé d'une belle et grande entrée, d'une cuisine dînatoire de 30m2 avec balcon sur le jardin de la copropriété, d'une chambre avec également un balcon sur jardin, d'un bureau (ou chambre d'enfant), d'une salle d'eau avec toilette, d’un deuxième toilette séparé et d'un magnifique double séjour de 41m2 très lumineux avec balcon terrasse de 8m2 exposé sud-est.
A l'étage une très jolie chambre cosy avec dressing de 25m2 (possibilité de faire deux chambres), salle de douche et toilette, plus un accès direct à la terrasse de 43m2 (cuisine extérieure possible).
Appartement au calme absolu, lumineux, bénéficiant de beaux volumes et d’une très jolie vue dégagée.
Emplacement stratégique : au pied des commerces et du futur marché des Avelines en état d’achèvement. A sept minutes à pied de la gare de Saint-Cloud (Ligne L et U direction Versailles et Paris St-Lazare). A cinq minutes en voiture de la Porte de Saint Cloud et de l’autoroute de Normandie A 13.
Deux belles caves et un parking intérieur complètent ce bien.

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Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 8 327 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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CARAT INTERNATIONAL REALTY

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