Vente appartement 420 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gingolph (74500)

À la frontière immédiate de Saint-Gingolph, et au bord du lac Léman, découvrez en exclusivité ce magnifique appartement en duplex de plus de 150 m2, avec une vue exceptionnelle. Situé au dernier étage, il offre des volumes intéressants avec une pièce de vie lumineuse, chaleureuse et pleine de charme grâce à son poêle à granules, ses poutres, sa situation suplombant le lac... La cuisine est semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée dans des matériaux de qualité. 3 chambres bénéficient chacune d'une vue lac agréable, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. On profite du lac jusque dans sa baignoire sans aucun vis-à-vis. Une 2ème salle de douche avec WC permet un confort optimal, ainsi qu'un WC visiteur. À l'étage, un bel espace mansardé permet d'envisager un espace bureau ou une chambre d'appoint supplémentaire. La copropriété a été rénovée entièrement en 2018 et les charges sont faibles. Une grande cave permet d'y stocker aisément ses affaires. Un parking municipal se trouve à quelques mètres seulement du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail : https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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POIRIER IMMOBILIER - EVIAN-LES-BAINS

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