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Vente appartement 885 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 5 900 €/m²
  • Étage 6/7 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cécile VERLANT - iad

Cécile VERLANT - iad

56 avis
06 11 98 27 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cécile Verlant (06 11 98 27 98) vous propose : SAINT MAUR DES FOSSES - Mairie - Dans un quartier résidentiel prisé, découvrez ce magnifique duplex de 149.8m² situé au 6ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Ce bien d'exception offre un potentiel incroyable, comprenant: entrée, double séjour de 42m² donnant sur un balcon plein sud, cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau, wc indépendant. A l'étage, salon avec cheminée et chambre avec sa salle d'eau le tout donnant sur une terrasse de 112m², wc. Cave et 2 boxes. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Proximité immédiate du RER Le Parc de Saint Maur et des commerces. Une vue incroyable à 360°
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 778 € par mois (soit 9336 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Verlant EI (ID 7997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 380779157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1656317 - Réf Superimmo : ANVXXFM09
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Caractérisques
Prix de vente : 885 000 €Prix au m² : 5 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 336 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - 3 chambresÉtage 6/7 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1968
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 26 m²
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 49 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
416 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 440 € / an
Maximum : 4 730 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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CÉCILE VERLANT - IAD

Siren : 380779157
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